Szczecin, Centrum

Opis nieruchomości

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego, słonecznego mieszkania położonego w samym sercu Szczecina, przy ul. Władysława Łokietka. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort życia w centrum miasta oraz dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem. To wyjątkowe mieszkanie, które doskonale sprawdzi się też jako przestrzeń biurowa lub kancelaria.
To mieszkanie oferuje wyjątkowe możliwości adaptacyjne – zarówno dla osób poszukujących komfortowego lokalu mieszkalnego, jak i dla przedsiębiorców szukających funkcjonalnej przestrzeni biurowej. Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń oraz możliwościom aranżacyjnym, lokal ten może stać się idealnym miejscem do życia lub pracy.

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia: 97,56 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: 1/5
- Układ mieszkania: Dwustronne, rozkładowe
- Stan techniczny: Do generalnego remontu
- Ogrzewanie: piece kaflowe
- Winda: Brak
- Czynsz administracyjny: 700 zł
- Rok budowy: 1930
- Okna: PCV
- Forma własności: Odrębna własność lokalu
- Widok: Na ulicę i oficynę

Zalety nieruchomości:

- Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana bardzo blisko Bramy Portowej, w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, medyczne, stacja paliw, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnie, a także centrum handlowe CH Kupiec.
- Komunikacja: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 61, 62, co zapewnia świetne połączenie komunikacyjne z resztą miasta.
- Budynek: Kamienica z 1930 roku, która przeszła gruntowne modernizacje – ocieplenie oraz wymiana dachu. Niedawno wyremontowano także klatkę schodową.
- Oryginalne detale: Mieszkanie posiada oryginalne, poniemieckie drzwi oraz drewniane podłogi, które nadają wnętrzom niepowtarzalnego charakteru.
- Parking: Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania (SPP). Mieszkańcy mogą skorzystać z rocznej opłaty zryczałtowanej w wysokości 360 PLN.

Opis mieszkania:

Mieszkanie składa się z trzech dużych pokoi, które można dostosować do indywidualnych potrzeb. Aktualnie, kuchnia została przeniesiona na korytarz, a w jej miejscu powstał czwarty pokój, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu.
Układ mieszkania sprzyja zachowaniu prywatności, a duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła. Lokal jest do generalnego remontu, co stwarza możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi upodobaniami.
Po remoncie, pokoje w lokalu mogą być wykorzystane jako gabinety, sale konferencyjne, miejsca  spotkań z klientami, a także strefy relaksu dla pracowników. Pomieszczenia są rozkładowe, co umożliwia swobodną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami firmy.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, posiada zadbaną klatkę schodową oraz zamknięte podwórko, co dodatkowo podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Podsumowanie:

Nieruchomość ta to doskonała inwestycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w centrum miasta, jak i dla inwestorów planujących wynajem. Dzięki świetnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni oraz licznych punktów usługowych, mieszkanie to z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, by osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości. Właściciel jest otwarty na negocjację ceny.