Cena
1 390 000 zł
cena za m2
5 832,25 zł/m²
Powierzchnia
238,33 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Tylko u nas !Prezentujemy Państwu na sprzedaż inwestycję usytuowaną w atrakcyjnej lokalizacji Stargardu - Stare Miasto, ul. Chrobrego w bezpośrednim sąsiedztwie Stargardzkiego Centrum Nauki "Filary" oraz Bramy Wałowej.
Na nieruchomość składają się trzy odrębne lokale wpisane w jednej księdze wieczystej.
Budynek parterowy o całkowitej powierzchni 238,33 m2 położony jest na działce o powierzchni 545 m2.
1. Lokal nr 1 - o łącznej powierzchni ok 173 m2 składa się z nowoczesnej sali ( ok 104 m2) posiadający wejście od głównej ulicy z zapleczem i przestronnym WC. Lokal jest po generalnym remoncie. Sala główna z czterema przestronnymi oknami (o rozmiarach 2,05 X 1,37). Na wszystkich oknach i drzwiach zainstalowano żaluzje antywłamaniowe.
Obecnie lokal jest przystosowany pod usługi gastronomiczne. Na zapleczu kuchennym znajdują się dwa pomieszczenia. Jedno pełni funkcję zmywaka, drugie stanowi część kuchenną z odrębnym zapleczem socjalnym, WC oraz drugim wejściem dla personelu wykorzystywanym również na dostawy. Na sali nowa klimatyzacja Kaisai eco.
2. Drugi lokal o powierzchni ok 54 m2 składa się również z sali głównej z wejściem dla klientów od strony ulicy Chrobrego z zapleczem oraz pomieszczeniami socjalnymi i WC . Lokal jest przystosowany również pod usługi gastronomiczne z okienkiem wydawczym i dostępem do wody. W lokalu znajdują się też dwa wejścia. Jedno dla klientów od strony ulicy, drugie od strony zaplecza.
W lokalu obecnie trwa generalny remont.
3. Trzeci lokal - o powierzchni 11 m2 ma swoje odrębne wejście. Nieruchomość typu kiosk lub magazyn.
Cały budynek jest podpiwniczony co daje dodatkowy metraż do wykorzystania i przechowywania. Teren od strony zaplecza jest ogrodzony.
W 2023 roku zakupiono pompę ciepła LG Terma V i zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Alarm. Nowa elektryka. Do każdego z lokali liczniki na zewnątrz.
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
Siła 16 KW.
Wejście na dostawy od zaplecza z ramy.
Obecny podatek od nieruchomości to koszt 8700 zł rocznie za całą inwestycję.
Kwestia obecnego wyposażenia pozostaje do indywidualnych rozmów.
Lokalizacja jak i sama inwestycja mają ogromny potencjał. Wokół powstają nowe budynki mieszkalne.
W pobliżu znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Serdecznie zapraszam do kontaktu ( od pon- pt w godz 8-17 ta). Jeśli szukasz ciekawego miejsca pod swój wymarzony biznes, dzwoń, umówimy prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
4KAT-LS-22390
Powierzchnia
238,33 m²
Powierzchnia użytkowa
238,33 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
wolnostojący
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, Woda ciepła, Woda zimna
Stan lokalu
częściowo po remoncie
Stan prawny
Współwłasność
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
gastronomia, handlowo-usługowy, usługowy
Dojazd
asfalt
Możliwość parkowania
w pobliżu
Rolety antywłamaniowe
tak
Wejście
od ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)