Opis nieruchomości
Oferta sprzedaży działki na Mierzynie położonej na wzniesieniu . Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie:
-
względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród.
-
względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność.
-
350 m do przystanku autobusowego
W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna
Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej (jeden segment) - sąsiedni segment tego bliźniaka jest już w trakcie budowy na sąsiedniej działce, przylega do działki od wschodniej granicy. Wielkość i kształt działki umożliwia dodatkowo budowę domu wolnostojącego, lub kolejnego całego bliźniaka. Włączając możliwość geodezyjnego podziału i ew. odsprzedaży (wariant inwestycyjny).
Dodatkowo- badania gruntu
- komplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dotyczącą ww. bliżniaka
- kontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniaka
Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy. Parametry dopuszczalnej zabudowy:
- max. pow. zabudowy: 27%
- wysokość kalenicy: 6,5 - 9m
- max. wysokość okapu: 4 m
- szerokość elewacji frontowej: 13 - 20 m
Infrastruktura techniczna:
- prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka)
- gaz: w drodze głownej. Wydane warunki przyłączenia.
- woda: z własnego ujęcia (podłączenie do sieci w trakcie procedowania - status poniżej). Wszystkie formalności dot. studni głębinowej już skompletowane (pozw. wodnoprawne, pozwolenie na budowę, itd.). Wykonanie studni można rozpocząć w każdej chwili. -
- kanalizacja sanitarna / deszczowa: do zbiorników bezodpływowych - podłączenie do sieci w trakcie procedowania (status poniżej)
Wszystkie niedoprowadzone jeszcze do działki media biegną w drodze głównej, oddalonej ok. 50 m od działki.
Utworzyła się wspólnota osób -współwłaściciele drogi wewnętrznej, które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń - możliwość dostarczenia . Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. gmina w październiku 2023 złożyła wniosek i z potencjalnymi wykonawcami.
Cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.
Oferta na wyłączność.
